İnşaat yükümlülükleri, inşaat yükümlülükleri listesi

İnşaat yükümlülükleri, arazi sahiplerinin, arazileriyle ilgili olarak, kamu hukuku hükümlerinden zaten kaynaklanmayan bir eylemi gerçekleştirmeleri, buna izin vermeleri veya bir eylemden kaçınmaları yönündeki kamu hukuku kapsamındaki yükümlülüklerdir. Bu sayede, başka bir arazinin inşaatının veya kullanım alanının genişletilmesi mümkün hale gelir.

İnşaat yükümlülükleri, inşaat denetim makamına yapılan yazılı beyanla üstlenilir. İmza, noter tarafından tasdik edilmeli veya bir harita ölçüm kurumunda ya da inşaat denetim makamı huzurunda atılmalı ya da bu makam huzurunda kabul edilmelidir.

İnşaat yükümlülükleri, üçüncü şahısların haklarına halel getirmeksizin, inşaat yükümlülükleri siciline kaydedilmesiyle yürürlüğe girer. İnşaat yükümlülükleri, arazinin satılması durumunda da devam eder; dolayısıyla hukuki halefler karşısında da geçerlidir.

İnşaat yükümlülüğü, inşaat denetim makamının yazılı feragatıyla ortadan kalkar. İnşaat yükümlülüğüne ilişkin kamu yararı artık mevcut olmadığında feragat beyanında bulunulmalıdır. Feragat öncesinde, yükümlü kişi veya kişiler ile inşaat yükümlülüğünden yararlananlara görüşleri sorulmalıdır. Feragat, inşaat yükümlülüğü sicilinden silinmesiyle birlikte yürürlüğe girer.

İnşaat yükümlülükleri kaydı, inşaat denetim makamı tarafından tutulur. İnşaat yükümlülükleri siciline, arsa sahibinin kendi arsasıyla ilgili olarak yapması, hoş görmesi veya yapmaktan kaçınması gereken diğer imar hukuku yükümlülükleri ile koşullar, süre sınırlamaları ve iptal hükümleri de kaydedilebilir.

Meşru bir menfaati olduğunu kanıtlayan herkes, imar yükümlülükleri siciline bakabilir ve bu sicilden kopya alabilir.