Будівельні зобов’язання, перелік будівельних зобов’язань

Будівельні зобов’язання — це зобов’язання власників земельних ділянок за публічно-правовим правом щодо вчинення, терпіння або утримання від дій, що стосуються їхніх земельних ділянок і не випливають із публічно-правових норм. Це дає змогу розширити забудову або використання іншої земельної ділянки.

Будівельні обтяження приймаються шляхом подання письмової заяви до органу будівельного нагляду. Підпис має бути засвідчений нотаріально, поставлений у геодезичній службі, або зроблений у присутності органу будівельного нагляду чи визнаний ним.

Будівельні зобов’язання набувають чинності, без ущербу для прав третіх осіб, з моменту їх реєстрації в реєстрі будівельних зобов’язань. Будівельні зобов’язання залишаються в силі навіть у разі відчуження земельної ділянки, тобто діють також щодо правонаступників.

Будівельне зобов’язання припиняється шляхом письмової відмови органу будівельного нагляду. Відмова має бути оголошена, якщо суспільний інтерес щодо будівельного зобов’язання більше не існує. Перед відмовою слід заслухати зобов’язану особу або осіб та осіб, які мають вигоду від будівельного зобов’язання. Відмова набуває чинності з моменту вилучення будівельного зобов’язання з реєстру будівельних зобов’язань.

Реєстр будівельних зобов’язань веде орган будівельного нагляду. До реєстру будівельних зобов’язань також можуть бути внесені інші зобов’язання власника або власниці земельної ділянки, що випливають із будівельного законодавства, щодо дій, терпимості або утримання від дій, що стосуються його або її земельної ділянки, а також умови, терміни дії та застереження щодо скасування.

Особа, яка доведе наявність законного інтересу, може ознайомитися з реєстром будівельних обтяжень та отримати його копії.