البناء: المخالفات الإدارية

يجب مراعاة عدد كبير من اللوائح عند تشييد المنشآت أو تركيبها أو تعديلها أو تغيير الغرض من استخدامها أو هدمها أو إزالتها.

ومن يخالف أحكام قانون البناء — عن عمد أو إهمال — يرتكب مخالفة إدارية. إلى جانب ذلك، تتضمن العديد من الأحكام القانونية لما يُعرف بـ«القانون التكميلي للبناء» أحكامًا مستقلة تتعلق بالمخالفات الإدارية.
على سبيل المثال، يرتكب مخالفة إدارية من

• يتعارض مع أمر كتابي قابل للتنفيذ صادر عن هيئة الإشراف على البناء (مثل وقف الأعمال، أو إزالة المنشآت)
• قام بتشييد أو تعديل أو استخدام منشآت (مباني) دون الحصول على ترخيص البناء المطلوب أو بشكل مخالف له، أو قام بإزالتها دون تقديم الإخطارات المطلوبة والمستندات الفنية الخاصة بالبناء
• البدء في تنفيذ مشروع بناء معفى من الحصول على ترخيص قبل انقضاء 3 أسابيع من تاريخ استلام المستندات المؤكد
• البدء في أعمال البناء دون الحصول على ترخيص البناء (الضروري) ودون تقديم المستندات الفنية الخاصة بالبناء وإخطار بدء البناء إلى هيئة الإشراف على البناء، فضلاً عن مخالفة إجراءات الإشراف على البناء (الطلبات وواجبات الإبلاغ)
• لم يتم تقديم إخطار بدء البناء أو لم يتم تقديمه في الموعد المحدد
• تضع علامة «Ü» على منتجات البناء دون استيفاء الشروط المطلوبة لذلك
• استخدام مواد بناء لا تحمل علامة Ü
• يستخدم أنماط البناء التي لا تحمل ترخيصًا عامًا من هيئة الإشراف على البناء، أو شهادة اختبار عامة من هيئة الإشراف على البناء، أو موافقة في كل حالة على حدة
• إذا أخل بواجباته القانونية بصفته مالك المشروع، أو مصمم المشروع، أو المقاول، أو مدير أعمال البناء، أو بصفته ممثلاً لأي منهم
• يقدم معلومات غير صحيحة على الرغم من علمه بخلاف ذلك، أو يقدم مخططات أو مستندات غير صحيحة، بهدف الحصول على قرار رسمي (مثل ترخيص بناء أو أمر إزالة) أو منع صدوره

لذلك يُوصى، في حالات الشك، بالاتصال بالسلطة المختصة بالإشراف على البناء أو بالبلدية قبل القيام بأي نشاط ذي صلة بقانون البناء