طلب إصدار شهادة مخصصة لمصلحة الضرائب من أجل التقدم بطلب للحصول على إعفاءات ضريبية تتعلق بإجراءات الحفاظ على المعالم الأثرية أو الاستفادة منها على النحو الأمثل

من أجل صيانة وحفظ المعالم المعمارية التي تستحق الحماية، تُمنح الإعانات العامة والمنح والقروض بناءً على الطلب. وإلى جانب هذا الدعم المباشر، تُقدم إعفاءات ضريبية لتعويض المالكين عن التكاليف التي يتكبدونها جراء صيانة المعلم المعماري.

للاستفادة من الإعفاءات الضريبية، تحتاج إلى شهادة ضريبية خاصة (شهادة أساسية) يجب تقديمها إلى مصلحة الضرائب. ويمكنك الحصول على هذه الشهادة بناءً على طلبك من الجهة المختصة بشؤون الآثار.

لا تصدر هيئة الآثار المختصة شهادة الضريبة إلا لـ

• مبنى أو
• أجزاء من المبنى معروضة،

التي تُجرى فيها أعمال بناء، والتي من حيث نوعها ونطاقها

• للحفاظ على المبنى باعتباره معلمًا تاريخيًا أو
• من أجل الاستفادة المثلى من هذا المعلم المعماري

مطلوبة.

بالنسبة لأي مبنى أو جزء من مبنى لا يستوفي بحد ذاته شروط التصنيف كمعلم تاريخي، ولكنه يشكل جزءًا من مجمع كلي (مجموعة معالم تاريخية)، فإنكم تحصلون على امتيازات ضريبية للأعمال الإنشائية التي تكون ضرورية، من حيث نوعها ونطاقها، للحفاظ على المظهر الخارجي للمجمع الكلي الذي يستحق الحماية.

يعتمد الشكل الذي ستستفيد به من الإعفاء الضريبي على استخدام المعلم المعماري وعلى نوع النفقات:

أ. الاستخدام بهدف تحقيق إيرادات

تكلفة التصنيع

إذا كنت تحقق إيرادات من العقار الخاضع لقانون الآثار (مثل: نشاط تجاري، مهنة حرة، تأجير عقاري)، فيمكنك المطالبة باستردادات ضريبية أعلى في إقرار ضريبة الدخل. في السنوات الثماني الأولى، يمكنك خصم ما يصل إلى 9 في المائة سنويًّا، وفي السنوات الأربع التالية ما يصل إلى 7 في المائة من تكاليف الإنشاء – كنفقات تشغيلية أو تكاليف مهنية، حسب نوع الدخل – لأغراض ضريبية (المادة 7i من قانون ضريبة الدخل).

تكاليف الصيانة

يُتاح لك خيار بشأن مصاريف الصيانة (المادة 11ب من قانون ضريبة الدخل). يمكنك إدراج مصاريف الصيانة

• إما توزيعها بالتساوي على فترة تتراوح بين سنتين و5 سنوات
• أو خصم المبلغ بالكامل في سنة الدفع أو سنة نشوء الالتزام.

ب. الاستخدام لأغراض السكن الشخصي

تكلفة التصنيع

إذا كنت لا تستخدم المبنى التراثي لتحقيق دخل، بل لأغراض السكن الخاصة بك، فيمكنك خصم النفقات المتكبدة على المبنى الخاص بك باعتبارها نفقات استثنائية، والمطالبة في إقرار ضريبة الدخل بنسبة تصل إلى 9 في المائة من النفقات في السنة التي انتهت فيها أعمال البناء وكذلك في السنوات التسع التالية (المادة 10 مكرر (1) من قانون ضريبة الدخل).

تكاليف الصيانة

يمكنك توزيع نفقات الصيانة على مدى 10 سنوات، وخصم ما يصل إلى 9 في المائة سنويًّا باعتبارها نفقات استثنائية (المادة 10f، الفقرة 2 من قانون ضريبة الدخل).

ملاحظة: يمكن أخذ تكاليف الشراء المتعلقة بأعمال البناء ذات الصلة في الاعتبار، شريطة أن تكون هذه التكاليف قد تكبدت بعد إبرام عقد الشراء (الأعمال التي تتم في إطار نماذج الشراء)؛ غير أن سعر الشراء المتعلق بالمبنى القائم لا يخضع لهذا الإعفاء.

يرجى ملاحظة ما يلي: في حالة منح إعانات عامة، يجب خصمها من النفقات المستفيدة.

يجب بالضرورة التنسيق بشأن مشروع البناء الخاص بكم مع سلطة إصدار الشهادات قبل بدء الأعمال، كما يجب الحصول على ترخيص بموجب قانون حماية الآثار أو ترخيص البناء.