Arsa bölünmesi, bölünme izni
Hizmet Tanımı
7 Temmuz 2018 tarihinden itibaren, üzerinde yapı bulunan, yapısı onaylanmış veya izin muafiyeti nedeniyle üzerine yapı yapılmasına izin verilen bir arsanın bölünmesi için, Hessian İnşaat Yönetmeliği’nin 7. maddesinin 1. fıkrasının 1. cümlesi uyarınca (HBO) uyarınca, geçerlilik kazanabilmesi için inşaat denetim makamının onayına tabidir.
HBO’nun 7. maddesinin 1. fıkrasının 2. cümlesinin 1 ve 2 numaralı bentlerinde, bölünmenin inşaat denetim makamı tarafından onaylanmasına gerek olmayan istisnalar düzenlenmiştir:
- Eğer bölünme, kamu hukuku kapsamındaki idari işlemler (örneğin toprak dağıtımı veya kamulaştırma işlemleri) kapsamında gerçekleştiriliyorsa veya bölünmeye federal hükümet, eyalet ya da alt inşaat denetim makamı görevlerinin devredildiği bir yerel yönetim katılıyorsa, bu bölünme için izin alınması gerekmez.
- Ayrıca, 6 Eylül 2007 tarihli Hessen Ölçme ve Jeo-bilgi Kanunu’nun (HVGG) 15. maddesinin 2. fıkrasının 1. cümlesi uyarınca bir ölçme kurumu tarafından (GVBl. I, s. 548), en son 3 Mayıs 2018 tarihli Kanunla (GVBl., s. 82) değiştirilmiştir) uyarınca, bölünmenin imar mevzuatı açısından sakıncası olmadığını belgelemişse, bölünme için imar denetim makamının onayı gerekmez.
HBO’nun 7. maddesine göre bölünme izni hakkında daha fazla bilgiyi, yeni İnşaat Başvuru Belgeleri Yönetmeliği’nde de bulabilirsiniz (20 Ocak 2022 tarihli İnşaat Başvuru Belgeleri Yönetmeliği (BVErl), 1 Mart 2022 tarihinden itibaren yürürlükte).