تقسيم العقار، ترخيص التقسيم
وصف الخدمة
منذ 7 يوليو 2018، أصبح تقسيم قطعة أرض مبنية أو تمت الموافقة على بنائها أو يُسمح ببنائها بموجب إعفاء من الحصول على ترخيص، يتطلب، وفقًا للمادة 7، الفقرة 1، الجملة 1 من قانون البناء في ولاية هيسن (HBO) أن يحصل على موافقة سلطة الإشراف على البناء حتى يصبح ساري المفعول.
تنص الفقرة 2 من الفقرة 1 من المادة 7 من قانون البناء (HBO)، البندان 1 و2، على الاستثناءات التي لا يتطلب فيها التقسيم الحصول على موافقة من سلطة الإشراف على البناء:
- إذا تم إجراء التقسيم في إطار إجراءات إدارية خاضعة للقانون العام (مثل إجراءات إعادة التوزيع أو إجراءات المصادرة) أو إذا كانت الحكومة الاتحادية أو الولاية أو إحدى الهيئات الإقليمية، التي فُوضت إليها مهام سلطة الإشراف على البناء الدنيا، مشاركة في عملية التقسيم، فإن التقسيم لا يخضع لشرط الحصول على ترخيص.
- علاوة على ذلك، لا يتطلب التقسيم الحصول على موافقة من سلطة الإشراف على البناء، إذا أصدرت هيئة المسح، بموجب المادة 15، الفقرة 2، الجملة 1 من قانون هيسن للمسح والمعلومات الجغرافية (HVGG) المؤرخ 6 سبتمبر 2007 (GVBl. I ص. 548)، الذي عُدّل آخر مرة بالقانون الصادر في 3 مايو 2018 (GVBl. ص. 82)، قد أصدرت شهادة تفيد بعدم وجود أي عوائق من الناحية القانونية للتقسيم وفقًا لقانون البناء.
يمكنكم أيضًا العثور على مزيد من المعلومات حول ترخيص التقسيم وفقًا للمادة 7 من قانون البناء (HBO) في المرسوم الجديد المتعلق بوثائق البناء (مرسوم وثائق البناء (BVErl) الصادر في 20 يناير 2022، والساري المفعول اعتبارًا من 1 مارس 2022).