İnşaat: Sapma/İstisna/Muafiyet
Hizmet Tanımı
İnşaat planlama hukuku veya inşaat yönetmeliği hükümlerinden sapma yapılması isteniyorsa, istisna, muafiyet veya sapma başvurusu yapılabilir. Gerekçelendirilmesi gereken bu başvuru hakkında karar, inşaat denetim makamı tarafından verilir.
İnşaat ruhsatı başvuru süreçlerinde, imar mevzuatı hükümlerinden talep edilen bir sapma veya planlama hukuku hükümlerinden bir istisna ya da muafiyet, inşaat ruhsatı başvurusu ile birlikte karara bağlanır. Bağımsız bir
sapma başvurusu, yalnızca § 73 HBO uyarınca inşa edilen yapılar için mümkündür. İmar planı kapsamındaki izin gerektirmeyen projeler için (§ 63 HBO) bu mümkün değildir. Bu durumlarda, sapma, istisna veya muafiyet hakkında bir izin prosedürü kapsamında karar verilmesi gerekir.
Hangi belgeler gereklidir?
- Hessen İnşaat Yönetmeliği (HBO) Madde 73 ve İnşaat Kanunu (BauGB) Madde 31 uyarınca, gerekçe ve telafi tedbirine ilişkin açıklamalar içeren istisna / muafiyet / istisna talebi
- Projeye ilişkin ölçüleri içeren ve 12 aydan daha eski olmayan gayrimenkul planı (konum planı/gayrimenkul haritasından alınmış kesit)
- Gerekli olabilecek diğer belgeler hakkında bilgi almak için inşaat denetim makamı ile iletişime geçebilirsiniz.
- Söz konusu sapma / istisna / muafiyet komşu haklarını etkilediği takdirde, komşuların görüşleri alınır. Önceden alınmış bir komşu onayı, süreci önemli ölçüde hızlandırabilir.
Hangi ücretler uygulanır?
İnşaat mevzuatından sapmalar için 50,00 Euro – 10.000,00 Euro arasında bir ücret aralığı öngörülmüştür; planlama mevzuatına ilişkin istisnalar için 40,00 Euro ile 1.300,00 Euro arasında, muafiyetler için ise 40,00 Euro ile 20.000,00 Euro arasında bir ücret aralığı belirlenmiştir. Özel yapılar için hacmi 1.000 m³'ü aşan muafiyetler için ücret aralığı 20.000,00 Euro ile 50.000,00 Euro arasındadır.
Yasal dayanak