Будівництво: відхилення/виняток/звільнення
Опис послуг
Якщо передбачається відхилення від норм будівельного планування або будівельного законодавства, можна подати заяву про надання винятку, звільнення або дозволу на відхилення. Рішення щодо заяви, яка має бути обґрунтована, приймає орган будівельного нагляду.
У процедурі розгляду заявки на будівництво рішення щодо заявленого відхилення від норм будівельного регламенту або щодо винятку чи звільнення від норм містобудівного права приймається разом із розглядом заявки на будівництво. Окремий
запит на відхилення можливий лише для споруд, передбачених § 73 HBO. Для проектів, що не потребують дозволу, у зоні, що підлягає плануванню (§ 63 HBO), це неможливо. У таких випадках рішення щодо відхилення, винятку або звільнення має ухвалюватися в рамках процедури отримання дозволу.
Які документи потрібні?
- Заява про відступ / виняток / звільнення відповідно до § 73 Будівельного регламенту Гессену (HBO) / § 31 Будівельного кодексу (BauGB) з обґрунтуванням та поясненням компенсаційних заходів
- План нерухомості (план розташування/витяг з кадастрової карти), виданий не більше 12 місяців тому та з розмірними позначками проекту
- Про інші документи, які можуть знадобитися, ви дізнаєтеся в органах будівельного нагляду
- якщо відхилення / виняток / звільнення порушують права сусідів, до процедури залучаються сусіди. Попереднє отримання згоди сусідів може значно прискорити процедуру.
Які комісії стягуються?
За відхилення від будівельного законодавства передбачено діапазон розміру зборів від 50,00 євро до 10 000,00 євро; для винятків у сфері планування — діапазон зборів від 40,00 євро до 1 300,00 євро, для звільнень — від 40,00 євро до 20 000,00 євро. Для звільнень щодо об’єму понад 1 000 м³ у разі спеціальних споруд діапазон розміру збору становить від 20 000,00 євро до 50 000,00 євро.
Правова основа