Konut Mülkiyeti Kanunu uyarınca mülkiyet belgesi başvurusu yapmak
Hizmet Tanımı
Bir dairede, konut amaçlı olmayan alanlarda (örneğin ticari amaçlı) veya bir park yerinde mülkiyet hakkı tesis etmek istiyorsanız, mülkiyet ayrımı belgesine ihtiyacınız vardır. Binadaki belirli bir dairede kalıcı olarak ikamet etme hakkını (kalıcı ikamet hakkı) kullanmak istediğinizde de bu belgeye ihtiyacınız olacaktır.
Mülkiyet Belgesi ile aşağıdakilerin kanıtlandığı gösterilir:
- bir dairenin yapısal olarak diğer dairelerden veya odalardan yeterince ayrılmış olması veya
- konut amaçlı kullanılmayan odalar (kısmi mülkiyet), diğer odalardan ayrıdır.
Park yerlerinde ve binanın dışında bulunan arsa kısımlarında, örneğin teraslar veya bahçe alanlarında da müstakil mülkiyet hakkı tesis edilebilir. Müstakil mülkiyet hakkı, inşaat çiziminde / bölünme planında verilen ölçü bilgileriyle açıkça belirlenmelidir.
Tamamlanma belgesi, ilgili imar makamı tarafından belgelerinizin incelenmesinin ardından verilir.
Fulda İlçesi için özel bilgilerBuna ek olarak, sertifika için gerekli tüm koşulların yerine getirilmesi gerekir.
İşlem Akışı
- Başvuru formunu doldurup gerekli belgelerle birlikte ilgili imar dairesine teslim edersiniz.
- İnşaat İdaresi, başvurunuzu ve belgelerinizi inceler.
- Tüm şartlar yerine getirildiğinde, İmar Dairesi size bir mülkiyet belgesi ile birlikte inşaat planının / bölümleme planının bir kopyasını verir.
Koşullar
- Ayrılık belgesi talep ettiğiniz dairelerin sahibi ya da miras yoluyla kullanım hakkı sahibi olduğunuzu kanıtlamanız gerekmektedir. Alternatif olarak, meşru menfaatinizi (örneğin, alıcı olarak) inandırıcı bir şekilde ortaya koymanız gerekmektedir.
- Aşağıdaki durumlarda özel mülkiyet tamamlanmış sayılır:
- yapısal olarak, örneğin duvarlar ve tavanlar vasıtasıyla, başkalarına ait dairelerden veya odalardan ayrılmış olması ve
- dışarıdan, bir merdiven boşluğundan veya bir antreden doğrudan kendi kilitlenebilir girişine sahip olması; bu giriş, başka bir müstakil mülk üzerinden veya komşu arsa üzerinden, gayrimenkul teminatı olmaksızın geçmemelidir.
- Kapalı bir daireye veya kendi içinde kapalı, konut amaçlı olmayan odalara, söz konusu kapalı alanın dışında bulunan ve kilitlenebilir ek odalar (örneğin bodrumdaki depo odaları) dahil olabilir.
- Park yerleri ile binanın dışında bulunan ve üzerinde de müstakil mülkiyet hakkı tesis edilecek olan arsa kısımları (teraslar ve bahçe alanları gibi), inşaat çiziminde / bölüm planında boyut belirtilerek açıkça tanımlanmalıdır.
Hangi belgeler gereklidir?
Fulda İlçesi için özel bilgiler- Bağımsızlık Belgesi Verilmesi Talebi,
- İnşaat çizimleri / yerleşim planı (konum planı, kat planları, kesitler ve cephe görünümleri), arsa üzerinde bulunan tüm binalar için,
- Yazılı başvuru yapılması durumunda, inşaat çizimi / yerleşim planı tek nüsha olarak, okunaklı ve ölçekli bir şekilde eklenmelidir ve boyutu DIN A3’ü aşmamalıdır.
- Elektronik başvuru yapılması durumunda, inşaat çizimi / bölüm planı, DIN A3 formatında yazdırılabilir bir elektronik belge olarak gönderilmelidir.
- Mevcut binalar söz konusu olduğunda, inşaat çizimi / yerleşim planı, mevcut durum çizimi olmalıdır.
- Arazinin sahibi değilseniz, meşru menfaatin kanıtı (örneğin, vekaletname veya satın alma sözleşmesi),
- resmi tapu haritasından alınan güncel bir kesit
Yasal dayanak
Temyiz
- idari mahkeme davası (kapanış belgesi bir idari işlem değildir)
Başvurular / Formlar
Fulda İlçesi için özel bilgiler- Formlar/Çevrimiçi hizmetler mevcut: Evet
- Yazılı şekil şartı: eyalet mevzuatına bağlıdır
- Formsuz başvuru yapılabilir: Evet
- Şahsen gelmek gerekli mi: Hayır
Yayınlayan Kurum
Yönlendirme hizmeti: Kaynak portala derin bağlantı- Konut Mülkiyeti Kanunu uyarınca mülkiyet belgesi başvurusu yapmak
Orijinal portalda performansın görüntülenmesi
- Konut Mülkiyeti Kanunu uyarınca mülkiyet belgesi başvurusu yapmak