Подати заявку на отримання довідки про відокремленість відповідно до Закону про власність на житло
Опис послуг
Якщо ви оформлюєте право окремої власності на квартиру, приміщення, що не призначені для проживання (наприклад, комерційні), або на паркувальне місце, вам знадобиться довідка про відокремленість. Воно також знадобиться вам, якщо ви бажаєте реалізувати право на постійне проживання в певній квартирі в будинку (право на постійне проживання).
Свідоцтво про закінчення навчання підтверджує, що
- чи квартира є достатньо відокремленою від інших квартир або приміщень з архітектурної точки зору, або
- приміщення, що не використовуються для проживання (часткова власність), відокремлені від інших приміщень.
На паркувальних місцях, а також на частинах ділянки, що знаходяться поза межами будівлі, таких як, наприклад, тераси або садові ділянки, також може бути встановлено право окремої власності. Право окремої власності має бути однозначно визначено шляхом зазначення розмірів у будівельному кресленні / плані розподілу.
Свідоцтво про завершення будівництва видається відповідним органом з питань будівництва після перевірки ваших документів.
Особливі вказівки для округу ФульдаКрім того, повинні бути виконані всі умови для отримання довідки.
Хід процедури
- Ви заповнюєте заяву та подаєте її разом із необхідними документами до відповідного органу з питань будівництва.
- Будівельний орган розглядає вашу заяву та документи.
- Якщо всі умови виконано, орган з питань будівництва видасть вам свідоцтво про завершення будівництва разом з копією будівельного креслення / плану розподілу приміщень.
Вимоги
- Ви повинні підтвердити, що є власником або особою, яка має право на спадкове користування, тих квартир, щодо яких подається заявка на отримання свідоцтва про відокремлення. Або ж ви повинні переконливо довести наявність у вас законного інтересу (наприклад, як покупець).
- Окрема власність вважається завершеною, якщо
- він конструктивно відокремлений від чужих квартир або приміщень, наприклад, стінами та стелями, і
- має власний вхід, що замикається, безпосередньо з вулиці, зі сходової клітки або з передпокою; вхід не повинен пролягати через іншу окрему власність або через сусідню земельну ділянку без забезпечення речовим правом.
- До окремої квартири або до автономних приміщень, що не призначені для проживання, можуть належати додаткові приміщення, що замикаються, розташовані за межами відповідної одиниці (наприклад, комори в підвалі).
- Місця для паркування, а також частини земельної ділянки, що знаходяться поза межами будівлі (такі як тераси та садові ділянки), на які також має бути встановлено право окремої власності, повинні бути чітко визначені за допомогою розмірних позначок у будівельному кресленні / плані розподілу.
Які документи потрібні?
Особливі вказівки для округу Фульда- Заява про видачу свідоцтва про завершення будівництва,
- Будівельні креслення / план розміщення (план розташування, плани поверхів, розрізи та фасади) для всіх будівель, що знаходяться на ділянці,
- У разі подання письмової заяви слід додати один примірник будівельного креслення / плану розміщення, який має бути чітким та виконаним у масштабі, а його формат не повинен перевищувати DIN A3.
- У разі подання заявки в електронному вигляді будівельний креслення / план розподілу приміщень має бути надіслано у вигляді електронного документа, який можна роздрукувати у форматі DIN A3.
- У випадку існуючих будівель будівельний креслення / план розміщення приміщень має бути кресленням існуючого стану будівлі.
- Підтвердження законного інтересу (наприклад, довіреність або договір купівлі-продажу), якщо Ви не є власником земельної ділянки,
- актуальний витяг з офіційної карти нерухомості
Правова основа
Апеляція
- позов до адміністративного суду (свідоцтво про завершення будівництва не є адміністративним актом)
Заяви / Бланки
Особливі вказівки для округу Фульда- Наявність бланків/онлайн-послуг: Так
- Необхідність письмової форми: залежить від законодавства федеральної землі
- Можливість подання заяви без дотримання встановленої форми: Так
- Необхідна особиста явка: Ні
Видавництво
Служба перенаправлення: глибоке посилання на вихідний портал- Подати заявку на отримання довідки про відокремленість відповідно до Закону про власність на житло
Відображення показників на вихідному порталі
- Подати заявку на отримання довідки про відокремленість відповідно до Закону про власність на житло