تقديم طلب مبدئي للبناء
وصف الخدمة
يمكن أن تشمل الاستشارة المسبقة بشأن البناء جميع المسائل التي يتم فحصها في إجراءات الحصول على رخصة البناء. وعادةً ما تكون الاستشارة المسبقة بشأن البناء مفيدة عندما تكون بعض المسائل المتعلقة بمشروع البناء غير واضحة، أو عندما يتعين توضيح ما إذا كان من الممكن البناء على قطعة أرض ما وفقًا لقانون تخطيط البناء الساري. يمكن توفير النفقات المالية من خلال الاستفسار المسبق عن البناء، حيث لا تكون جميع المستندات المطلوبة للحصول على ترخيص البناء ضرورية، ويقتصر نطاق الفحص على الأسئلة المحددة.
خطوات الإجراء
ملاحظات خاصة بمقاطعة فولدا- تقومون بملء الطلب إلكترونيًا عبر بوابة البناء وتقدمونه إلى سلطة الإشراف على البناء المختصة مصحوبًا بالوثائق المطلوبة
- تقوم هيئة الإشراف على البناء بفحص طلبك والوثائق المرفقة
- عندما تتوفر جميع المستندات ولا توجد أي عوائق قانونية، يتم إصدار قرار مبدئي بالبناء.
الجهة المختصة
تقع المسؤولية على عاتق سلطة الإشراف على البناء الدنيا في المقاطعات والمدن المستقلة والمدن ذات الوضع الخاص.
ما هي المستندات المطلوبة؟
ملاحظات خاصة بمقاطعة فولدا- المستندات الإنشائية (الرقمية على بوابة البناء أو الورقية) اللازمة للإجابة على الأسئلة ذات الصلة
- عادةً ما يكون ذلك مخططًا للعقار أو مقتطفًا من خريطة الأراضي الزراعية
- وصف المشروع
- تتوقف المستندات المطلوبة بالضبط على طبيعة طلب الاستشارة المبدئية بشأن البناء
ما هي الرسوم المطلوبة؟
- يعتمد مبلغ الرسوم على نطاق الاستفسار المسبق بشأن البناء، ويمكن أن يصل إلى 40 في المائة من رسوم الإشراف على البناء، بحد أدنى 100 يورو.
- يجب تحديد الرسوم وفقاً لمدى ما يمثل القرار المبدئي استباقاً لترخيص البناء.
- يُخصم نصف الرسوم من رسوم الإشراف على البناء النهائية، إذا كان القرار المبدئي بشأن البناء في إجراءات ترخيص البناء ذا أثر ملزم، وبقدر ما يكون له هذا الأثر.
مدة المعالجة
إذا كان مشروع البناء الخاص بكم يخضع لإجراءات الترخيص المبسطة، فإن مدة المعالجة المحددة لهذا الإجراء تسري عليه أيضًا: 3 أشهر مع إمكانية التمديد لمدة تصل إلى شهرين.
يعتبر القرار المبدئي بشأن البناء صادرًا إذا لم يتم اتخاذ قرار خلال هذه المهلة.
الأساس القانوني
الطعن القضائي
يمكن تقديم طعن ضد قرار السلطة في غضون شهر واحد من تاريخ إعلانه.
مزيد من المعلومات
- رخصة البناء (طلب البناء)
(بوابة هيسن الإدارية)
- رخصة البناء (طلب البناء)