İnşaat denetimi

Hessen İnşaat Yönetmeliği’nin kapsamına giren tüm tesisler, kamu güvenliği ve düzeni, özellikle de can, sağlık veya doğal yaşam kaynakları tehlikeye atılmayacak şekilde düzenlenmeli, inşa edilmeli, değiştirilmeli ve bakımları yapılmalıdır.
Bu yükümlülük, ilk etapta ilke olarak arsa veya tesis sahibi ya da kullanıcısına aittir.

Planlamacılar, şantiye şefleri, inşaatçıları, belgeleme yetkisi sahipleri veya bilirkişiler gibi diğer “inşaat sürecine dahil olanlar” da planlama ve inşaat süresince çeşitli denetim yükümlülüklerine sahiptir.
Belgeleme yetkisi sahipleri ve bilirkişiler bu kapsamda ilgili belgeleri veya sertifikaları düzenleyerek bunları inşaat denetim makamına sunmak zorundadır.

İnşaat Denetim Kurumu, kamu hukuku hükümlerine ve gerekliliklerine uyulup uyulmadığını ve inşaat sürecine dahil olan tarafların yükümlülüklerini yerine getirip getirmediklerini, tesisin zorluk derecesine ve önemine bağlı olarak kendi takdirine göre denetler. Özel yapılar söz konusu olduğunda, özel yapı yönetmeliklerinde zaten öngörülmemiş olması kaydıyla, genellikle inşaat ruhsatında belirli aralıklarla tekrarlanan güvenlik denetimleri emredilir.

Denetimler İnşaat Denetim Kurumunun görevleri arasında
, yasadışı inşaat faaliyetlerinin ve kullanımların tespit edilmesi de yer alır; yani, gerekli inşaat ruhsatı için başvuru yapılmamış veya ruhsat henüz verilmemiş olan faaliyetler. İnşaat denetim makamı, yaptırım uygulayacak önlemler almadan önce, projenin maddi açıdan uygunluğunu inceleyebilmek için öncelikle inşaat belgelerini talep eder. Bu durum, acil tehlike hallerinde geçerli değildir.
Bu “izinsiz yapılar”ın tespiti, kurumun kendi araştırmalarına dayalı olarak, ancak diğer daireler, resmi makamlar veya komşuların ihbarları üzerine de gerçekleştirilir.