İnşaat ruhsatı başvurusu yapmak

İnşaat sahibi olarak, inşaat başvurusunu gerekli inşaat belgeleriyle birlikte, arsanın bulunduğu bölgenin inşaat denetim makamına sunmanız gerekmektedir.

İnşaat Denetim Kurumu, inşaat belgelerinin eksiksiz olup olmadığını kontrol eder. Eksik belgeler nedeniyle inşaat başvurusu işleme alınamıyorsa, kurum bu başvuruyu reddedebilir. Bazı inşaat belgeleri sonradan talep edilebilir.

İnşaat belgeleri eksiksizse, İnşaat Denetim Makamı (belediye ve ilgili birimlerin katılımıyla), inşaat projesine kamu hukuku hükümlerinin aykırı olup olmadığını inceler. Tüm görüşler alınmış ve inşaat başvurusu incelenmişse, inşaat denetim makamı kararını size inşaat portalı üzerinden dijital olarak veya yazılı olarak bildirir:

• inşaat ruhsatı verilir,
• yalnızca belirli şartlar ve koşullar altında verilir veya
• İnşaat ruhsatı başvurusu reddedilir.

Gerekli tüm belgeler ve formlar, İnşaat Portalı üzerinden tamamen dijital olarak ya da basılı olarak sunulmuştur. Projeye ilişkin herhangi bir kamu hukuku düzenlemesi bulunmamaktadır.

• İlgili projenin değerlendirilmesi açısından önemli olan inşaat belgeleri (İnşaat Portalı’nda dijital olarak veya basılı olarak)
• Genellikle bir gayrimenkul planı veya kadastro haritasından alınmış bir kesit
• Projenin Tanımı
• İlgili projeye bağlı olarak gerekli belgeler değişiklik gösterebilir

• İnşaat ve Konut - Formlar

  (Hessen Ekonomi, Enerji, Ulaştırma ve Bölgesel Kalkınma Bakanlığı)

Ücretlerin tutarı, yapının ham inşaat maliyetine göre belirlenir. İlgili belediyeler, tüzük yoluyla İdari Masraflar Yönetmeliği’ndeki ücret tarifesinden farklı ücretler belirleyebilir. Bu konuda, yetkili inşaat denetim makamı ile iletişime geçiniz.

• § 2 Hessen İnşaat Yönetmeliği (HBO): Terimler
• § 57 Hessen İnşaat Yönetmeliği (HBO): Tasarımcı, Tasarımcı, İnşaat Belgesi Sunma Yetkisi
• § 66 Hessen İnşaat Yönetmeliği (HBO): İnşaat ruhsatı işlemleri
• § 67 Hessen İnşaat Yönetmeliği (HBO)
• § 69 Hessen İnşaat Yönetmeliği (HBO): İnşaat ruhsatı başvurusu, inşaat belgeleri
• § 71 Hessen İmar Kanunu (HBO): Komşuların katılımı
• § 75 Hessen İnşaat Yönetmeliği (HBO): İnşaatın Başlangıcı

İdare tarafından verilen karara karşı, kararın tebliğinden itibaren bir ay içinde itirazda bulunulabilir.

Yanma tesisleri, enerji üretim tesisleri uzmanı (örneğin, yetkili baca temizleyicisi) tarafından güvenli kullanım ve egzoz gazlarının usulüne uygun bir şekilde tahliye edildiğine dair sertifika verildikten sonra devreye alınabilir.
 

• İnşaat, kurulum, montaj ve değişikliklerin yanı sıra kullanım amacının değiştirilmesi için
• Özel yapılar (örneğin yüksek binalar) için inşaat ruhsatı, geleneksel inşaat ruhsatı prosedürü kapsamında verilir.
• Başvuru: İnşaat ruhsatı başvurusunu, gerekli belgelerle birlikte İnşaat Portalı üzerinden dijital olarak veya basılı olarak sunun.
• İnşaat izni verildikten sonra inşaatın başlaması
• Bir şantiye levhası, kamuya açık trafik alanından görülebilir olmalıdır.
• İnşaat ruhsatı, ruhsatın verilmesinden itibaren 5 yıl içinde inşaat çalışmalarına başlanmamışsa veya bu sürenin ardından inşaat çalışmaları iki yıl boyunca kesintiye uğramışsa, geçerliliğini yitirir.
• Bu süre, başvuru üzerine her seferinde en fazla 2 yıl uzatılabilir.
• Yetkili makam: alt düzey inşaat denetim makamı.