Подати заявку на отримання дозволу на будівництво

Ви, як замовник будівництва, повинні подати заявку на будівництво разом із необхідними будівельними документами до органу будівельного нагляду, на території якого розташована земельна ділянка.

Орган будівельного нагляду перевіряє, чи є будівельна документація повною. Якщо заявку на будівництво неможливо розглянути через відсутність документів, він може її відхилити. Окремі документи можуть бути запрошені додатково.

Якщо будівельна документація подана у повному обсязі, орган будівельного нагляду (за участю місцевої громади та профільних служб) перевіряє, чи не суперечить будівельний проект нормам публічного права. Після отримання всіх висновків та розгляду заявки на будівництво орган будівельного нагляду повідомляє вам про своє рішення в електронному вигляді через будівельний портал або в паперовому вигляді:

• дозвіл на будівництво видається,
• надається лише за певних умов та вимог або
• Заявка на будівництво відхиляється.

Усі необхідні документи та бланки подано в повністю цифровому вигляді на будівельному порталі або в паперовому вигляді. Проект не суперечить жодним нормам публічного права.

• Будівельна документація (в електронному вигляді на будівельному порталі або в паперовому вигляді), що має значення для оцінки відповідного проекту
• Як правило, план нерухомості або витяг із кадастрової карти
• Опис проекту
• Конкретні документи залежать від конкретного проекту

• Будівництво та житло — бланки

  (Міністерство економіки, енергетики, транспорту та регіонального розвитку землі Гессен)

Розмір зборів залежить від вартості чорнової забудови об’єкта. Відповідні муніципалітети можуть у своїх статутах встановлювати збори, що відрізняються від тих, які наведені в переліку зборів Положення про адміністративні витрати. З цього приводу зверніться до компетентного органу будівельного нагляду.

• § 2 Будівельний кодекс Гессену (HBO): Поняття
• § 57 Будівельного кодексу Гессену (HBO): автор проекту, право на подання проектної документації
• § 66 Будівельного кодексу землі Гессен (HBO): Процедура видачі дозволу на будівництво
• § 67 Будівельного кодексу землі Гессен (HBO)
• § 69 Будівельного кодексу землі Гессен (HBO): Заява на будівництво, будівельна документація
• § 71 Будівельного кодексу землі Гессен (HBO): Участь сусідів
• § 75 Будівельного кодексу землі Гессен (HBO): Початок будівництва

Проти рішення органу влади можна подати оскарження протягом одного місяця з моменту його оприлюднення.

Опалювальні установки можна вводити в експлуатацію лише після підтвердження їхньої безпечної експлуатації та належного відведення димових газів експертом з енергетичних установок (наприклад, уповноваженим сажотрусом).
 

• Щодо будівництва, встановлення, монтажу та внесення змін, а також зміни цільового призначення
• Для об’єктів спеціального призначення (наприклад, багатоповерхових будинків) дозвіл на будівництво видається в рамках звичайної процедури отримання дозволу на будівництво.
• Подання заявки: подати заявку на будівництво разом із відповідними необхідними документами в електронному вигляді через будівельний портал або у паперовому вигляді.
• Початок будівництва можливий лише після отримання дозволу на будівництво
• Знак будівельного майданчика повинен бути видимим з проїжджої частини.
• Дозвіл на будівництво втрачає чинність, якщо протягом 5 років після його видачі не було розпочато будівельні роботи або якщо після закінчення цього терміну будівельні роботи були призупинені на два роки.
• Цей термін може бути продовжено за заявою щоразу на строк до 2 років.
• Відповідальний орган: нижчий орган будівельного нагляду.