İzin gerektirmeyen inşaat işleri
Hizmet Tanımı
Yapıların veya yapı parçalarının inşası, kurulması, yerleştirilmesi, tadilatı ve kullanım amacının değiştirilmesi, aksi açıkça belirtilmedikçe, ilke olarak inşaat ruhsatı gerektirir. Daha küçük ve önemsiz inşaat faaliyetleri için, Hessen İnşaat Yönetmeliği’nde ruhsatsız olarak gerçekleştirilebilecek inşaat projelerinin kapsamlı bir listesi bulunmaktadır. Bu liste, çoğunlukla inşaat mevzuatı açısından önemi nispeten az olan projeleri içermektedir.
Kataloğa, imar hukuku açısından önemi veya kamu güvenliği ve düzeni nedeniyle yalnızca belirli hususlarda incelemeye tabi tutulması gereken, dolayısıyla izin muafiyetinin şartlı olarak uygulandığı projeler de dahil edilmiştir. Bu tür bir şart, örneğin garajlar için olduğu gibi, inşaat belgelerinin belediyeye sunulması olabilir.
İnşaat ruhsatı gerektirmeyen projelerin nihai listesi, Hessen İnşaat Yönetmeliği’nin 63. maddesinin ekinde yer almaktadır.
Koşullar
İnşaat ruhsatı gerektirmeyen projeler, yürürlükteki kamu hukuku hükümlerine uygun olmalıdır. Dolayısıyla, yetkililer tarafından bir inceleme yapılmasa bile, örneğin gerekli sınır mesafesine uyulmasına dikkat edilmelidir.
İnşaat ruhsatı gerektirmeyen projeler için, sizin tarafınızdan temin etmeniz gereken başka izinler gerekebilir. Örneğin, açık alanda gerçekleştirilen projelerde genellikle doğa koruma mevzuatına göre bir izin gereklidir. Ayrıca, tarihi anıtlar veya bunların çevresinde tarihi eser koruma mevzuatına göre bir izin gerekebilir.
Hangi belgeler gereklidir?
Proje, belediyenin katılımına tabi ise, gerekli inşaat belgeleri belediyeye bildirilmelidir. Hangi belgelerin gerekli olduğu, her zaman münferit duruma bağlıdır.
Hangi süreleri dikkate almam gerekiyor?
Projenin inşaatına, gerekli inşaat belgelerinin belediyeye ulaşmasından 14 gün sonra başlanabilir. Belediye, bu süre içinde inşaat denetim biriminde bir izin prosedürünün yürütülmesini talep edebilir.
Yasal dayanak