Будівельні роботи, що не потребують дозволу
Опис послуг
Зведення, встановлення, монтаж та зміна, а також зміна цільового призначення будівельних споруд або їх частин, як правило, вимагають отримання дозволу на будівництво, якщо інше прямо не передбачено. Для дрібних та незначних будівельних робіт у Будівельному кодексі землі Гессен передбачено вичерпний перелік будівельних проектів, які не потребують дозволу. Цей перелік містить переважно проекти, які з точки зору будівельного законодавства мають скоріше незначне значення.
До каталогу також включені проекти, щодо яких звільнення від отримання дозволу надається з певними застереженнями, оскільки вони потребують перевірки лише за певними критеріями з міркувань дотримання вимог містобудівного законодавства або забезпечення громадської безпеки та порядку. Таким застереженням може бути, наприклад, подання будівельної документації до муніципалітету, як це відбувається у випадку з гаражами.
Вичерпний перелік об’єктів, що не потребують дозволу на будівництво, наведено в додатку до § 63 Будівельного кодексу землі Гессен.
Вимоги
Проєкти, що не потребують дозволу на будівництво, повинні відповідати чинним нормам публічного права. Отже, навіть якщо перевірка з боку органів влади не проводиться, слід, наприклад, подбати про дотримання необхідної відстані від межі ділянки.
Для проектів, що не потребують дозволу згідно із законодавством про будівництво, можуть знадобитися інші дозволи, про отримання яких вам доведеться подбати самостійно. Наприклад, для проектів у відкритій місцевості до таких дозволів, як правило, належить дозвіл відповідно до законодавства про охорону природи. Крім того, у разі пам’яток архітектури або в їхньому оточенні може знадобитися дозвіл відповідно до законодавства про охорону пам’яток архітектури.
Які документи потрібні?
Якщо реалізація проекту здійснюється за умови участі громади, їй слід надати необхідні будівельні документи для ознайомлення. Які саме документи потрібні, завжди залежить від конкретного випадку.
Які терміни мені потрібно дотримуватися?
Реалізація проекту може розпочатися лише через 14 днів після надходження необхідних будівельних документів до муніципалітету. Протягом цього терміну муніципалітет може вимагати проведення процедури узгодження в органах будівельного нагляду.
Правова основа