Ticaret Kanunu’nun 34c. maddesi uyarınca izin verilmesi talebi

Ticari olarak gayrimenkul veya kredi (gayrimenkul kredileri hariç) aracılığı yapan ya da inşaat müteahhidi veya inşaat yöneticisi olarak faaliyet gösteren kişiler, Ticaret Kanunu’nun 34c maddesi uyarınca bir izne sahip olmalıdır. Konut gayrimenkul yöneticileri de Ticaret Kanunu’nun 34c maddesi uyarınca bir izne sahip olmalıdır.

GewO’nun 34c. maddesine göre izin başvurunuzu Fulda İlçesi Düzen İşleri Birimi’ne yapmanız gerekmektedir.

Tüzel kişiler söz konusu olduğunda, başvuru formunu yalnızca tüzel kişinin kendisi için doldurmanız yeterlidir. Tüm kişisel belgeleri, yönetim yetkisine sahip tüm gerçek kişiler için sunmanız gerekmektedir.

Şahıs şirketleri, bu nitelikleriyle izin alınamaz. Bu nedenle, her bir yönetici ortağın izin alması gerekmektedir. Bu kişilerden her biri için ayrı ayrı doldurulmuş bir başvuru formu ve tüm kişisel belgeleri sunmanız gerekmektedir.

Konut emlak yöneticisi olarak çalışmak istiyorsanız, yasal olarak zorunlu olan mesleki sorumluluk sigortasını yaptırdığınıza dair bir belge sunmanız gerekir.

Ticari faaliyet için gerekli güvenilirliğe sahipsiniz. Son 5 yıl içinde bir suçtan veya mülkiyet/mal suçundan kesinleşmiş bir mahkûmiyet kararınız varsa, genellikle bu güvenilirliğe sahip sayılmazsınız.

Mali durumunuz düzenlidir: Mal varlığınızla ilgili herhangi bir iflas davası açılmamış veya varlık yetersizliği nedeniyle reddedilmemiştir ve Medeni Usul Kanunu’nun 882b maddesi uyarınca borçlular listesinde kayıtlı değilsiniz.

Mesleki sorumluluk sigortasına ve gerekli uzmanlığa sahipsiniz.

Konut emlak yöneticisi olarak çalışmak istiyorsanız, her bir sigorta olayı için en az 500.000 avro ve bir yıl içindeki tüm sigorta olayları için toplam 1.000.000 avro tutarında mesleki sorumluluk sigortasına sahip olmanız gerekir.

• 
  Kimlik belgesi (örneğin, kimlik kartı, pasaport veya kimlik yerine geçen belge)
   
• GewO’nun 34c. maddesi uyarınca izin verilmesi için başvuru (aşağıda “Başvurular / Formlar” bölümüne bakınız)
   
• Ticaret Kanunu’nun 14. maddesine göre ticari faaliyet kaydı
  
  
• Başvuru sahibinin ikametgahı veya şahıs şirketleri ile sermaye şirketlerinin faaliyet merkezi için yetkili vergi
  dairesinden alınan vergi konulu belge; Başvuru, vergi dairesi aracılığıyla yapılır
  
  
• Sabıka Kaydı
  : Nüfus Dairesi aracılığıyla başvuru (BZRG Kanunu’nun 30. maddesinin 5. fıkrası uyarınca bir resmi makama sunulmak üzere “OG” türünde belge)
  
  
• Ticari Kayıt Merkezi Kayıt Özeti
  : Nüfus Dairesi aracılığıyla başvuru (BZRG’nin 30. maddesinin 5. fıkrası uyarınca bir resmi makama sunulmak üzere “OG” türünde belge)
  
  
• Başvuru sahibinin ikametgahı veya şahıs ve sermaye şirketleri için işletme merkezi açısından yetkili belediye vergi
  dairesinden alınan uygunluk belgesi; ikametgah makamı veya işletme merkezi makamına başvuru
  
  
• İflas Etmediğine Dair Belge İflas Mahkemesi Aracılığıyla Başvuru
  
  
  
• İcra Portalı'ndan alınan olumsuz bilgi. Daha
  ayrıntılı bilgiye buradaki bağlantıdan ulaşabilirsiniz.
  
  
• 
  Mesleki Sorumluluk Sigortası Belgesi: Yalnızca konut mülk yöneticileri için gereklidir.
  
  
• Gerekirse, şahıs şirketleri veya sermaye şirketleri için ticaret sicil kaydı
  
  
• gerekirse ortaklık sözleşmesinin bir kopyası
  
  
• gerekirse, yabancı belgelerin resmi tercümesi
  
  
• gerekirse kayıp bildirimi

• İcra Portalı

Emlak Aracılığı
Gerçek Kişi: 338,00 Euro Tüzel
Kişi: 392,00 Euro

Kredi Aracılığı
Gerçek Kişi: 1.225,00
Euro Tüzel Kişi: 1.275,00 Euro

İnşaat İşvereni
Gerçek Kişi: 338,00 Euro Tüzel
Kişi: 392,00 Euro

İnşaat Denetimi
Gerçek Kişi: 338,00 Euro Tüzel
Kişi: 392,00 Euro

Konut Emlak Yöneticisi
Gerçek Kişi: 338,00 Euro Tüzel
Kişi: 392,00 Euro

Başvurunun geri çekilmesi: Ruhsat ücretinin %50’si
, artı masraflar

Başvurunun reddi: İzin ücretinin %75’i
, artı masraflar

Önemli not: Başvurusu yapılan her bir izin için ayrı bir izin belgesi düzenlenir; dolayısıyla ücret, düzenlenen izin belgelerinin sayısına göre hesaplanır.

Faaliyete başlamadan önce izni almış olmanız gerekir. Bu nedenle başvurunuzu zamanında, yani faaliyete başlamayı planladığınız tarihten birkaç hafta önce yapın.

Faaliyetinize başladığınızı, yetkili makamınızın ticaret dairesine de aynı anda bildirmelisiniz.

• GewO’nun 34c. maddesine göre izinden (kısmen) feragat
• Ticaret Kanunu’nun (GewO) 34c maddesi uyarınca izin verilmesi için başvuru
• Ticaret Kanunu’nun 34c. maddesine göre münhasırlık beyanı
• Bilgi Notu: GewO’nun 34c. maddesine göre izin verilmesine ilişkin yasal dayanaklar
• Bilgilendirme Notu: GewO’nun 34c maddesi uyarınca yıllık denetim yükümlülükleri
• GewO’nun 34c. maddesine göre izin verilmesine ilişkin bilgilendirme notu
• Ticaret Kanunu’nun 34c. maddesi uyarınca olumsuz karar
• Ticaret Kanunu’nun 34c. maddesi uyarınca zarar beyanı
• Ticaret Kanunu’nun 34c maddesi uyarınca denetçi tarafından sunulan ek beyan