Заява про видачу дозволу відповідно до § 34c Закону про господарську діяльність (GewO)

Особи, які на комерційній основі займаються посередництвом у сфері нерухомості або кредитів (за винятком іпотечних кредитів) або діють як забудовники чи керівники будівельних робіт, повинні мати дозвіл відповідно до § 34c Кодексу про господарську діяльність. Також управителі житлової нерухомості повинні мати дозвіл відповідно до § 34c Кодексу про господарську діяльність.

Заяву на отримання дозволу відповідно до § 34c Закону про господарську діяльність (GewO) необхідно подати до спеціалізованої служби з питань громадського порядку району Фульда.

У випадку юридичних осіб вам потрібно заповнити форму заявки лише для самої юридичної особи. Усі документи, що містять персональні дані, необхідно подати щодо всіх фізичних осіб, уповноважених на управління справами.

Товариства з обмеженою відповідальністю як такі не можуть отримати дозвіл. Тому дозвіл необхідний кожному керуючому партнеру та кожній керуючій партнерці. Для кожної з цих осіб необхідно подати окремо заповнену форму заявки та всі особисті документи.

Якщо ви бажаєте працювати менеджером з управління житловою нерухомістю, вам необхідно надати підтвердження про укладення передбаченого законом договору страхування професійної відповідальності.

Ви володієте надійністю, необхідною для ведення господарської діяльності. Як правило, ви не володієте цією надійністю, якщо протягом останніх 5 років вас було остаточно засуджено за злочин або за злочин проти власності чи майна.

Ваше майнове становище є впорядкованим: щодо вашого майна не було відкрито процедуру банкрутства або її не було відхилено через відсутність майна, і ви не внесені до реєстру боржників відповідно до § 882b Цивільного процесуального кодексу.

Ви маєте страхування професійної відповідальності та відповідну кваліфікацію.

Якщо ви бажаєте працювати у сфері управління житловою нерухомістю, вам необхідна страховка професійної відповідальності на суму не менше 500 000 євро за кожен страховий випадок та 1 000 000 євро за всі страхові випадки протягом року.

• Документ, що посвідчує особу,
  наприклад, посвідчення особи, паспорт або замінник посвідчення особи
   
• Заява про видачу дозволу відповідно до § 34c Закону про господарську діяльність (див. нижче в розділі «Заяви / Бланки»)
   
• Реєстрація підприємства відповідно до § 14 Закону про господарську діяльність (GewO)
  
  
• Довідка з податкових питань, видана податковою інспекцією, до компетенції якої належить місце проживання заявника або місцезнаходження підприємства (для фізичних осіб та товариств з обмеженою відповідальністю) Подання
  заяви через податкову інспекцію
  
  
• 
  Довідка про несудимість: подання заяви через відділ реєстрації населення (документ типу «OG» для подання до державного органу відповідно до § 30, абз. 5 BZRG)
  
  
• Виписка з Центрального реєстру підприємств
  . Подання заявки через відділ реєстрації населення (документ типу «OG» для подання до державного органу відповідно до § 30, абз. 5 BZRG)
  
  
• Свідоцтво про відсутність заборгованості, видане муніципальною
  податковою інспекцією, яка є компетентною щодо місця проживання заявника або місця знаходження підприємства у випадку фізичних осіб та товариств з обмеженою відповідальністю. Подання заяви до органу, що реєструє місце проживання, або до органу, що реєструє місце знаходження підприємства
  
  
• Свідоцтво про відсутність
  банкрутства. Подання заяви через суд з питань банкрутства
  
  
• Відмова з порталу виконання судових рішень
  . Детальнішу інформацію можна отримати нижче за посиланням
  
  
• Доказ наявності
  страхування професійної відповідальності. Необхідний лише для управителів житловою нерухомістю.
  
  
• у разі необхідності — виписка з торгового реєстру для фізичних осіб або товариств з обмеженою відповідальністю
  
  
• у разі необхідності — копія договору про утворення товариства
  
  
• у разі необхідності — офіційний переклад іноземних документів
  
  
• у разі необхідності — заява про втрату

• Портал з питань виконання судових рішень

Послуги з посередництва у сфері нерухомості: Фізична
особа: 338,00 євро; Юридична
особа: 392,00 євро

Посередництво у наданні кредитів
: Фізична особа: 1 225,00
євро; Юридична особа: 1 275,00 євро

Замовник
будівництва: Фізична особа: 338,00
євро; Юридична особа: 392,00 євро

Супровід будівництва:
Фізична особа: 338,00
євро; Юридична особа: 392,00 євро

Управитель житловою нерухомістю:
Фізична особа: 338,00
євро; Юридична особа: 392,00 євро

Відкликання заяви —
50 % збору за видачу дозволу плюс витрати

Відмова у задоволенні
заяви — 75 % збору за видачу дозволу, плюс витрати

Важливе зауваження: на кожну окрему заявку видається окремий дозвіл, відповідно, розмір збору залежить від кількості виданих дозволів.

Ви повинні отримати дозвіл до початку експлуатації. Тому подайте заявку завчасно, тобто за кілька тижнів до запланованого початку експлуатації.

Ви повинні одночасно повідомити про початок діяльності в відділі з питань підприємництва відповідного органу влади.

• (Часткова) відмова від дозволу відповідно до § 34c Закону про господарську діяльність
• Заява про видачу дозволу відповідно до § 34c Закону про господарську діяльність (GewO)
• Заява про ексклюзивність відповідно до § 34c Закону про господарську діяльність (GewO)
• Інформаційний бюлетень «Правові засади щодо дозволу відповідно до § 34c Закону про господарську діяльність»
• Інформаційний бюлетень «Щорічні обов’язки щодо проведення перевірок відповідно до § 34c Закону про господарську діяльність»
• Інформаційний бюлетень щодо видачі дозволу відповідно до § 34c Закону про господарську діяльність (GewO)
• Відмова відповідно до § 34c Кодексу про господарську діяльність
• Заява про збитки відповідно до § 34c Закону про господарську діяльність (GewO)
• Додаткова заява аудитора відповідно до § 34c Закону про господарську діяльність (GewO)