План забудови

Перш ніж розробляти детальні плани щодо забудови земельної ділянки, яку ви придбали або плануєте придбати, слід з’ясувати, що передбачено у відповідному плані забудови.

У затвердженому плані забудови юридично закріплено, які будівельні та інші споруди дозволено зводити на земельній ділянці. Зокрема, встановлюються такі вимоги:

• щодо виду забудови (наприклад, житловий, змішаний, комерційний район),
• щодо параметрів забудови (наприклад, коефіцієнт поверховості та площі забудови, висота, кількість повноцінних поверхів),
• щодо типу будівництва (відкритий або закритий тип будівництва),
• щодо площі земельної ділянки, придатної для забудови,
• до місцевих транспортних зон.
   

Простий план забудови, який не відповідає вимогам до кваліфікованого плану забудови, містить лише окремі положення як обов’язкові норми та доповнюється положеннями статей 34 та 35 Будівельного кодексу (BauGB), що застосовуються як допоміжні.