تقديم طلب للحصول على ترخيص بناء لإنشاء منشأة وفقًا للإجراء المبسط

يُطبق الإجراء المبسط على جميع مشاريع البناء التي لا تُعد منشآت خاصة، ولا تُعفى من الحصول على ترخيص البناء، ولا تخضع لأي استثناء من الترخيص.

في حالة مشاريع البناء التي تخضع للإعفاء من الحصول على ترخيص، يجوز للبلدية أن تعلن عن ضرورة تطبيق إجراء مبسط للحصول على ترخيص البناء. أما في حالة الإعفاءات، فتتولى الإشراف على ذلك هيئة الإشراف على البناء الدنيا. كما يجوز لمالك العقار أن يطلب تطبيق الإجراء المبسط للحصول على ترخيص البناء.

وعلى عكس الإجراء الكامل، فإن نطاق المراجعة الذي تقوم به سلطة الإشراف على البناء في الإجراء المبسط للحصول على رخصة البناء يكون محدودًا بشكل ملحوظ.

موضوع الامتحان هو

• توافق المشروع مع قانون التخطيط العمراني
• الاستثناءات أو التنازلات أو الإعفاءات المطلوبة
• الأحكام الأخرى المنصوص عليها في القانون العام، شريطة أن يتم استبعاد أو استبدال أي قرار يتعلق بترخيص البناء بموجب هذه الأحكام

تتحمل الجهة المانحة للترخيص مسؤولية الامتثال للأحكام القانونية العامة التي لا يتم فحصها في إطار إجراءات الترخيص المبسطة. وفي كل حالة على حدة، يجب تقديم طلب إضافي للحصول على استثناء أو إعفاء من اللوائح القانونية العامة التي لا تخضع للفحص. وفي حالة مخالفة هذه اللوائح، يجوز لسلطة إصدار رخص البناء إيقاف أعمال البناء أو الأمر بهدم ما تم تشييده بالفعل.

تسقط رخصة البناء إذا لم تبدأ في تنفيذ أعمال البناء في غضون 5 سنوات من تاريخ إصدار الرخصة، أو إذا توقفت أعمال البناء لمدة تزيد عن سنتين بعد انقضاء هذه المدة.