Подати заявку на отримання дозволу на будівництво об’єкта за спрощеною процедурою
Опис послуг
Спрощена процедура застосовується до всіх будівельних проектів, які не є об’єктами спеціального призначення, не звільнені від отримання дозволу на будівництво та не підпадають під винятки щодо отримання дозволу.
У разі будівельних проектів, які підпадають під звільнення від отримання дозволу, муніципалітет може оголосити про необхідність проведення спрощеної процедури видачі дозволу на будівництво. У разі звільнення від отримання дозволу — нижчий орган будівельного нагляду. Замовник будівництва також може вимагати проведення спрощеної процедури видачі дозволу на будівництво.
На відміну від повної процедури, у спрощеній процедурі видачі дозволу на будівництво обсяг перевірки, що здійснюється органом будівельного нагляду, значно зменшується.
Предметом іспиту є
- відповідність проекту законодавству про містобудування
- заявлені відхилення, винятки або звільнення
- інші норми публічного права, якщо рішення щодо дозволу на будівництво не приймається або замінюється відповідно до цих норм
Замовник несе відповідальність за дотримання публічно-правових норм, які не перевіряються в рамках спрощеної процедури видачі дозволу на будівництво. У окремих випадках необхідно додатково подати заяву про відхилення, виняток або звільнення від публічно-правових норм, що не підлягають перевірці. У разі порушення цих норм орган, що видає дозвіл на будівництво, може зупинити будівництво або змусити знести вже зведені споруди.
Дозвіл на будівництво втрачає чинність, якщо ви не розпочнете будівництво протягом 5 років після його видачі або якщо після закінчення цього терміну будівництво було призупинено на строк понад 2 роки.
Хід процедури
- Ви заповнюєте заяву в електронному вигляді на будівельному порталі або в паперовому вигляді та подаєте її разом із необхідними документами до відповідного органу будівельного нагляду.
- Орган будівельного нагляду перевіряє вашу заяву та документи.
- Якщо всі умови виконано, дозвіл видається.
Які документи потрібні?
Інформацію щодо необхідних документів та бланків можна отримати за наведеним нижче посиланням на будівельні документи.
- Будівництво та житло — бланки
(Міністерство економіки, енергетики, транспорту та регіонального розвитку землі Гессен)
- Будівництво та житло — бланки
Які комісії стягуються?
Розмір зборів залежить від вартості чорнової забудови об’єкта. Відповідні муніципалітети можуть у своїх статутах встановлювати збори, що відрізняються від тих, які наведені в переліку зборів Положення про адміністративні витрати. З цього приводу зверніться до компетентного органу будівельного нагляду.
Які терміни мені потрібно дотримуватися?
Особливі вказівки для округу ФульдаТривалість процедури залежить від конкретного випадку, зокрема від того, які органи мають брати в ній участь. Як правило, процедура триває не більше 3 місяців з моменту подання повної заяви. Лише за наявності особливих обставин процедуру можна продовжити на 2 місяці. Заява вважається схваленою, якщо протягом цього терміну рішення не було прийнято.
Правова основа
- § 2 Будівельний кодекс Гессену (HBO): Поняття
- § 57 Будівельного кодексу Гессену (HBO): автор проекту, право на подання проектної документації
- § 65 Будівельного кодексу землі Гессен (HBO): Спрощена процедура отримання дозволу на будівництво
- § 69 Будівельного кодексу землі Гессен (HBO): Заява на будівництво, будівельна документація
- § 71 Будівельного кодексу землі Гессен (HBO): Участь сусідів
- § 73 Будівельного кодексу землі Гессен (HBO): Відхилення
- § 75 Будівельного кодексу землі Гессен (HBO): Початок будівництва
Апеляція
Проти рішення органу влади можна подати оскарження протягом одного місяця з моменту його оприлюднення.
Заяви / Бланки
- Будівництво та житло — бланки
(Міністерство економіки, енергетики, транспорту та регіонального розвитку землі Гессен)
- Будівництво та житло — бланки
Що ще мені варто знати?
Опалювальні установки можна вводити в експлуатацію лише після підтвердження їхньої безпечної експлуатації та належного відведення димових газів експертом з енергетичних установок (наприклад, уповноваженим сажотрусом).