На підставі статей 5, 16, 30 № 5 Положення про округи Гессена (HKO) у редакції від 1 квітня 2005 року (GVBl. I, с. 183), останні зміни внесено статтею 2 Закону від 11 грудня 2020 року (GVBl., стор. 915), у поєднанні з § 5а абз. 1 пп. 1 та 2 Закону про прийом та розміщення біженців та інших іноземних осіб (Закон про прийом у федеральній землі) від 5 липня 2007 року (GVBl. I, с. 399), останнє змінено Законом від 12 листопада 2020 року (GVBl., с. 767), рада округу Фульда 21 лютого 2022 року ухвалила наступний статут про публічно-правові відносини щодо користування житлом для розміщених осіб відповідно до § 1 Закону про прийом у федеральній землі (Статут про відносини щодо користування житлом згідно з LAufnG):
Попередні зауваження
(1) Правовідносини щодо користування між утримувачем закладу та особою, яка там проживає, регулюються нормами публічного права та мають обмежений строк дії (§ 3, абз. 3 LAufnG). Відносини щодо користування починаються з моменту заселення до закладу (§ 3, абз. 3 LAufnG). Цей статут регулює деталі щодо укладення та припинення відносин щодо користування.
(2) Право на розміщення в певному місці спільного проживання або в іншому місці проживання не існує (§ 3, абз. 2, речення 1 Закону про прийом біженців (LAufnG)).
(3) Може бути винесено рішення про розміщення в іншому місці проживання або про переведення в межах того самого місця проживання (§ 3, абз. 2, речення 2 Закону про прийом біженців).
§ 1 Загальне припинення відносин користування
(1) Відносини щодо користування житлом для особи, якій надано житло, припиняються з моменту набрання законної сили рішенням про надання права на проживання відповідно до розділів 5 та 6 глави 2 Закону про проживання. Після цього вона зобов’язана самостійно подбати про пошук житла.
(2) Крім того, відносини користування припиняються з моменту виселення особи, яка проживала у помешканні, та її зняття з обліку в органу, що відповідає за заклад, та оператора помешкання.
(3) Про виїзд із місця проживання на строк понад три дні необхідно негайно повідомити адміністрацію округу Фульда.
(4) Крім того, право на користування припиняється через два тижні з дня, коли особа, що проживає в закладі, безперервно перебувала поза його межами без повідомлення про виїзд.
(5) Термін користування може бути тимчасово продовжений, якщо та доти, доки не буде доступне прийнятне житло. З метою запобігання загрозі бездомності район Фульда та його громади співпрацюють між собою.
(6) Тимчасове невикористання житла не призводить до припинення договору про користування.
(7) Якщо особи, які проживають у закладі, мають право орендувати приватне житло і було укладено відповідний договір оренди, право користування припиняється з дня початку оренди. Пункт 2 залишається в силі.
§ 2 Припинення права користування на підставі розпорядження
(1) Договір про користування може бути розірваний з поважної причини без дотримання строку попереднього повідомлення за рішенням органу, що надає житло, зокрема якщо особа, якій надано житло,
- серйозно або неодноразово порушує розпорядження, передбачене § 4, абз. 2,
- не сплатив плату за проживання
- неодноразово відмовляється від прийнятного житла без поважної причини або
- відмовляється від розміщення в іншому місці проживання або від переселення в межах одного місця проживання.
(2) Організація-власник може поєднати постанову про припинення права користування з наказом про виселення.
§ 3 Виселення
(1) На момент припинення договору про користування особа, яка проживає у помешканні, повинна звільнити його.
(2) У випадку, передбаченому § 1, абз. 7, житло слід звільнити не пізніше ніж за день до початку нового договору оренди. Якщо заселення в орендовану квартиру на момент початку терміну оренди неможливе з причин, за які особа, що проживає у помешканні, не несе відповідальності, помешкання має бути звільнене протягом семи днів з початку терміну оренди.
§ 4 Спокій у будинку / Правила проживання
(1) Особи, які проживають у закладі, зобов’язані дотримуватися спокою та взаємоповаги на підставі правил внутрішнього розпорядку, розроблених оператором закладу.
(2) Управлінець гуртожитку має право на підставі правил внутрішнього розпорядку вживати заходів, необхідних для підтримання порядку. Перше речення застосовується відповідно до оператора гуртожитку.
§ 5 Користування наданим житлом та права господаря
(1) Надане житло може використовуватися особою, якій воно надано, виключно для проживання.
(2) Особа, якій надано житло, зобов’язана дбайливо ставитися до наданого їй житла разом із усім обладнанням та повернути його після закінчення терміну користування в тому стані, в якому вона його отримала.
(3) Особа, яка проживає у помешканні, зобов’язана негайно повідомити оператора або уповноважену ним особу про пошкодження у виділеному помешканні.
(4) Уповноважені представники округу Фульда мають право заходити до місця спільного проживання або іншого місця проживання з відповідною періодичністю та після своєчасного попередження у робочі дні з 8:00 до 22:00. Оператор або уповноважена ним особа здійснює право розпорядження приміщенням і зобов’язана пред’явити посвідчення особи мешканцю на його вимогу. У разі безпосередньої небезпеки вхід до приміщення можливий у будь-який час.
§ 6 Відповідальність у разі неналежного використання
(1) Особа, яка проживає у помешканні, зобов’язана забезпечити належне прибирання, достатню вентиляцію та опалення наданого їй помешкання.
(2) Особа, яка проживає у помешканні, несе відповідальність перед оператором помешкання за збитки, що виникли внаслідок винного порушення покладених на неї обов’язків щодо дбайливого ставлення та повідомлення. До цього, зокрема, належать випадки неналежного поводження з технічним обладнанням та іншими засобами, а також недостатнє провітрювання, опалення або захист від морозу наданого помешкання.
§ 7 Набрання чинності
Цей статут набирає чинності 1 травня 2022 року.
Фульда, 5 квітня
2022 року. Районний комітет району Фульда
підпис: Войде,
голова
районної адміністрації